內湖區電梯大摟內湖  內湖買屋 / 內湖買房 - 台北市法拍屋 1/21 五期重劃區【元大之星】南京東路六段2

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7449 萬
參考單價：95.44 萬/坪
地址：台北市內湖區南京東路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：元大之星
總坪數：78.05 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.51 坪
附屬建物面積：7.72 坪
共同使用：24.82 坪
車位坪數：11.69 坪
土地面積：13.4 坪
樓別/樓高： 13樓 / 18樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：停車位編號99號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於內湖五期的法拍豪宅物件值得購買，但建議僅適合有法拍經驗且對法律風險有心理準備的買方。

主要理由如下：

極具竞争力的單價：包含車位的 SRC 豪宅，其單價低於周邊一般二手房行情，對於追求品質且預算有限的買方而言，是一筆高 CP 值的投資。
居住機能完善：無論是學區、公園景觀、公設規畫或交通動線（環東大道），都非常符合高資產族群的自住或置產需求，長期持有價值穩固。
核心風險需釐清：唯一的重大隱憂在於「停車位不予點交」的條款。買方在得標前務必親自確認該車位的使用現況，並評估與社區協議使用的可行性。若能確認車位使用權無爭議，則此物件具備極高的入手價值；若無法確認，則需謹慎評估潛在的法律成本。

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