中山區公寓中山  中山買屋 / 中山買房 - 台北市法拍屋 12/31中山區長安西路公寓三樓近中山市

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1763 萬
參考單價：80.06 萬/坪
地址：台北市中山區長安西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：22.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.22 坪
附屬建物面積：0.8 坪
土地面積：4.42 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，但不適合所有購屋族群。

此物件位於台北市中山核心商業區，交通便利且生活機能成熟，單價相對於地段而言具有吸引力，尤其適合打算投資租金、作為工作室使用，或年輕家庭尋求低總價進駐市中心買家的選擇。然而，考慮到 47 年的屋齡可能導致銀行貸款額度受限，以及「依現況點交」潛在的騰空風險，若您對房屋狀況缺乏專業評估能力，或急需無縫接軌入住，則需特別謹慎。

主要理由總結：

地段稀缺：中山區核心位置，捷運與商業機能完善，長期保值性高。
使用彈性：商三用地允許多種用途規劃，增加未來營運或轉手的可能。
風險管控：屋況雖老但結構尚穩，惟需預留充足的裝修預算與貸款時程評估空間。

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