中永和買屋-21喜美
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頂溪樂華1+2樓店辦-21喜美4603
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：76.23 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
自強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北福第
- 總坪數：60.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.4 坪
- 附屬建物面積：7.35 坪
- 共同使用：6.33 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。若是為了「店住合一」或「商業投資」，此物件具備條件；但若僅為「純住宅」需求，則建議謹慎考慮。
主要理由： 此物件最大的亮點在於地段與空間。永和自強街是核心商圈，近捷運與公園，且擁有大坪數與獨立進出，非常適合需要大空間作為工作室或居家兼營業者。然而，高單價、老屋齡與商業用地性質是三大隱憂。商業用地的貸款條件通常較嚴苛，且 32 年屋齡需預留未來的整修預算。若您對現金流有信心，且能接受非純住宅的持有成本，這是一個值得深入看屋的選項；反之，若您追求高流動性或極低總持有成本，同區域純住宅可能會是更安全的选择。建議在看屋前，先向銀行確認該地址的商業貸款條件。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
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證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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