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屏東房屋《廣東商圈大地坪獨棟雙車豪宅》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：33.9 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
公正街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+2房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：73.75 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：65.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前後雙車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求的購屋者，建議列入優先觀看的名單。
主要理由：
這份物件的最大賣點在於「城市中的稀缺土地資源」。在屏東市中心能擁有 65 坪大地坪且為獨棟設計的房屋極為少數，對於有「三代同堂」需求或重視隱私與空間感的家庭來說，這不僅是住屋，更是具備收藏價值的資產。5 房 4 衛的格局非常實用，能有效解決家庭成員動線與隱私問題。
然而，22 年的屋齡是不容忽視的隱憂。在確認價格是否合理之前，強烈建議購屋者在簽約前務必進行專業的工程檢查（房屋驗屋），特別是針對屋頂防水、管線老舊程度及結構安全進行評估，以釐清潛在的修缮成本。若您的預算允許，且能接受老宅維護的現狀，並重視土地增值與空間規劃的自由度，這將是一筆具有長期價值的投資；若對房屋新舊程度或維護成本較敏感，則需謹慎考慮。建議與房仲積極議價，將潛在修缮成本納入考量。
問與答
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專業品質：
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經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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