安平國中商圈電梯大樓
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台南電梯社區 安平上河院美麗三房車寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：17.87 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
慶平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上河院
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：40.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.03 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：9.55 坪
- 其他面積：5.44 坪
- 土地面積：2.69 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 24樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
鄰近學校：安平國中
鄰近公園：林默娘公園
生活機能：全聯大賣場大賣場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
鄰近學校：安平國中
鄰近公園：林默娘公園
生活機能：全聯大賣場大賣場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認預算餘裕
此物件對於追求生活機能便利與家庭空間需求的購屋者而言，是一個具備潛力的選擇。安平區的核心地段加上完整的學區資源，是該案最核心的持有價值。此外，社區管理完善且單價在當區老舊大樓中尚屬合理範圍，每月管理費低也減輕了長期持有成本。
然而，您需要在決策前特別留意兩點：第一，屋齡已達 26 年，建議仔細檢查房屋實際修繕狀況及公共基金提撥情形；第二，由於車位未包含在內，需確認自己是否需要停車資源，並將額外購置車位的預算納入總支出評估。若您能接受中古屋的特性並解決車位問題，此房產在自住舒適度與保值性上，均具吸引力。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
暱稱： 黃麗月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-564539
訂閱：3 (加入)
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證號: (94)登字第054613
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