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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1398 萬 - 參考單價：71.32 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
南工街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：19.602 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.602 坪
- 土地面積：19.09 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於永康南工街的交易標的，具有極高的「地段優勢」與「即住便利度」。對於重視通勤、學區及生活機能的買家而言，其更新後的內部硬體（如 RC 結構、新管線）能有效降低居住風險。然而，針對此物件是否值得購買，建議持保留態度並進行謹慎評估：
主要理由如下：
- 價格與價值需進一步驗證：46 年舊屋以近 76 萬/坪成交，單價接近部分新房水準，需確認其土地產權面積是否足夠支撐此估值。
- 數據異常需釐清：標題與資料內容關於「電梯」與「店面/住宅」的性質有衝突，且 19 坪擁有 4 房 5 衛極不尋常，務必請專業人員或地政士協助查閱謄本與實際格局，避免資訊不對稱。
結論： 若您追求生活便利且已確認居住空間需求（如多代同居），此物件在硬體維護上表現良好，可列為備選；但若您考量資產增值潛力與流動性，建議比較同區其他較新穎或坪效更合理的標的後再決定。務必預約看屋並驗證所有登記資料是否相符。
問與答
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