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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6900 萬
- 參考單價：78.5 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
鹽信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：87.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.9 坪
- 土地面積：165.21 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於永康鹽行的挑高廠房地段極具優勢，特別適合從事物流、倉儲或輕工業的買家考量。屋內現有的天車設備與剛翻新的屋頂省下不少初期硬體投入，且三角窗位讓貨運動線極為順暢，對於營運效率是大大加分。
然而，在決定購買前，您必須確認自己的購屋目的。由於土地登記為「工業用」，這並非一般居住型住宅，無法辦理戶籍或作為家庭自住，貸款門檻與稅務成本也與住宅有所不同。若您是以投資或企業擴充為目的，且能接受較高的自備款比例，此物件在永康區屬於少見的高品質廠房標的；若是追求資產流動性或作為子女教育住宅用途，則需謹慎評估法規限制與未來轉手難度。建議在看屋時，請務必確認配電容量是否符合產業需求，並諮詢專業會計或稅務人員以釐清持有成本。
問與答
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