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【禮御】面公園高樓景觀裝潢3+1房獨立大車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.91 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
吉祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：禮御
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：85.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.306 坪
- 附屬建物面積：4.338 坪
- 共同使用：29.717 坪
- 其他面積：9.649 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 21樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質與長期持有的買家而言，是一個值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 景觀與車位價值高： 公園第一排的高樓層景觀屬於稀缺資源，配合獨立大車位，能顯著提升居住的舒適度與未來轉手的競爭力。
- 居住彈性大： 3+1 房格局及精美裝潢，能滿足多代同堂或家庭成長的需求，減少了未來翻修的成本與麻煩。
- 生活機能成熟： 緊鄰家樂福及住宅區，兼具便利與安靜，是典型的優質自住環境。
不過，建議您在決定前，務必確認裝潢的詳細狀況與隱漏問題，並評估每月高額管理費及房貸利率對家庭財務的具體影響。若能接受屋齡 10 年的條件，此物件在坪效與景觀價值上的表現相當優異。
問與答
林口房仲女王
林口房仲女王
蔡惠貞(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡惠貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921--109-479
訂閱：3 (加入)
文一忠孝店 加盟店
經紀業名稱: 時奕不動產有限公司
證號: (101)登字第211472號
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