面公園 坡車 鋼骨
信義買屋 /
信義買房
-
台北推薦房仲 福爾摩莎面公園坡車 可住可辦出價談
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 80
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4880 萬
- 參考單價：79.99 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
松德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：61.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.03 坪
- 附屬建物面積：5.67 坪
- 共同使用：9.29 坪
- 其他面積：12.02 坪
- 土地面積：4.12 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 30樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車道 坡平大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5598 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：博愛國小 興雅國中
鄰近公園：安強公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：永春捷運站 台北市公車
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5598 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：博愛國小 興雅國中
鄰近公園：安強公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：永春捷運站 台北市公車
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件式建議考慮
此物件適合對「地段與價格」有高度要求，且能接受「老屋功能限制」的買家。若您主要用途為辦公室，或是家庭成員較少且能接受單衛浴生活，此處地段優勢與價格性價比極具吸引力。然而，若您是追求舒適家庭生活的購屋者，4 房 1 衛的設計為重大功能缺陷，加上 32 年屋齡的潛在維修風險，需謹慎評估。
主要理由：
- 地段與單價優勢：信義區、近捷運與公園、單價 80 萬/坪，對於該區域而言具備保值與增值潛力。
- 功能性硬傷：4 房 1 衛嚴重影響居住品質，若未改造或無特定使用需求，將大幅縮減未來轉手客群。
- 財務與法規考量：老屋房貸年限可能受限，且住辦性質需確認自身資格是否符合，建議優先確認銀行貸款條件與稅務成本。
問與答
台北房仲推薦
台北房仲推薦
劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
訂閱：0 (加入)
住商不動産 仁愛光復 加盟店
經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
台北房仲推薦 劉采庭 0935115053
我家粉絲團更多好屋推薦
台北推薦房仲 新潤峰耘三房車位 方正邊間美裝潢
台北市 松山區
台北房仲推薦 超級城市高樓 板橋三房坡車超級讚
新北市 板橋區
台北房仲推薦 古亭捷運鼎家美廈 高樓景觀 使用面積大
台北市 中正區
台北推薦房仲 專約 三重重陽鼎佳 使用空間大
新北市 三重區
台北推薦房仲 溫州敦品大庭院 雙龍學區 寧靜人文氛圍
台北市 大安區
台北房仲推薦 敦南邊間大三房 陸裝新城 車位可租
台北市 大安區
台北推薦房仲 金華龍門三房美寓 設籍收租
台北市 大安區
台北房仲推薦 西門町黃金店面 福星社宅對面 附車位 台北房仲推薦
台北市 萬華區
台北推薦房仲 忠孝98綠意智慧純辦 全新 可多層樓
台北市 大安區
台北推薦房仲 正八德路賺店 面寬收租大土地
台北市 大安區