綠捷重劃區桃園蘆竹找
蘆竹買屋 /
蘆竹買房
-
蘆竹公園翫S1邊間店面桃園蘆竹找房
預約看屋
更多優質好屋: 86
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2178 萬
- 參考單價:54.75 萬/坪
- 地址:
桃園市
蘆竹區
機捷路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:公園翫
- 格局: 開放空間
- 總坪數:39.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:19.3 坪
- 附屬建物面積:6.8 坪
- 共同使用:13.68 坪
- 土地面積:8.74 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 10樓
- 屋齡:1 年
- 法定用途:店鋪
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:3183 元/月
朝向方位:坐北朝南
鄰近學校:山腳國小.山腳國中
附近交通:A10山鼻捷運站
面臨路寬:20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹











地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價: 此物件為位於蘆竹機捷 A10 站核心區域的新成屋邊間店面,具備相當高的投資與經營潛力。由於屋齡極新且擁有 S1 邊間的良好採光與展示面,配合周邊完善的自行車道與捷運動線,非常適合規劃高曝光度的服務業或小型辦公室使用。
購買建議: 若您的購屋目的為「投資收租」或「自營事業」,此物件值得列入考慮;但若是作為「自住住宅」則不推薦。
主要理由如下:
- 地段優勢明確:A10 站周邊人流穩定且持續增長,550 公尺步程在機捷沿線具競爭力,能有效支撐租金水與資產保值度。
- 空間機能佳:進深深、層高夠,能創造出獨特的空間感,對於提升租金溢價有利;但需確認您擬經營之行業是否符合住宅大廈底層的營業登記規定。
- 成本考量:總價約 2,178 萬元屬中高價位投資標的,加上每月管理費與持有稅賦,建議先核算預估租金收益以確保資金效率,避免長期空屋造成現金流壓力。
整體而言,這是一個品質優異的地段型資產,適合看好蘆竹機捷長線發展且具備經營能力的買家。
問與答
三峽鶯歌鳳鳴找房
三峽鶯歌鳳鳴找房
韓豫婷(仲介,收取服務費)
暱稱:韓豫婷
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0922-833929
訂閱:0 (加入)三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 巨岳有限公司
證號: (111)登字第423043號
鶯歌鳳鳴找房 韓豫婷 0922833929
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享











我家粉絲團