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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：23.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
天祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.49 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 土地面積：6.65 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且重視學區與機能的家族自住客。
此物件總價控制在 700 萬以內，在八德地區具有相當的居住門檻優勢，尤其對於家有學齡兒童、需利用大成國小或靠近大湳市場的購屋者來說，地理位置非常合適。前後的陽台與衛浴開窗設計也是難得的亮點，能顯著改善通風品質。
然而，44 年的屋齡與無電梯的高樓層是主要考量的風險點。若家庭中有長者同住或擔心未來轉手流動性，建議需評估銀行貸剩餘年限的接受度及結構安全狀況。此外，一房一衛的配置對於人口較多的家庭可能較為緊湊，若不打算長期持有，應留意老屋在房地產市場上流動性逐漸下降的趨勢。若您能接受爬樓梯且預算優先於新穎度，此物件仍是一個值得考慮的入門選擇。
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