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桃園榮華苑A3桃園三鶯找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：677 萬
- 參考單價：44.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
榮華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：榮華苑
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：15.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.34 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：5.77 坪
- 土地面積：3.61 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建國國小
鄰近公園：建新公園、延平公園
生活機能：全聯
附近交通：桃園火車站.鳳鳴火車站.大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建國國小
鄰近公園：建新公園、延平公園
生活機能：全聯
附近交通：桃園火車站.鳳鳴火車站.大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或投資客，不適合家庭長期居住。
主要理由： 此物件最大優勢在於「低總價」與「新屋性價比」，對於預算有限、剛踏入職場或需要快速置產的新婚家庭而言，是極佳的入門選擇。桃園火車站商圈的地理位置確保了交通優勢與保值潛力，且 1 年屋齡代表硬體設施無需額外整修。
然而，15.05 坪的空間實在過於緊湊，僅能滿足單身或二人世界的基本需求，若考慮未來子女教育或老人同住則完全不合適。此外，無車位設計是硬傷，若您有購車規劃，後續需自行編列預算處理停車問題。綜合而言，若能接受空間限制並計算好持有成本（含稅費、管理費及可能另租車位的費用），這是一個值得列入考量的標的。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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