台南美美房屋 三房寓
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台南美美房屋 新營千坪公園旁低公設三房寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：12.43 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
興農街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.94 坪
- 共同使用：1.66 坪
- 土地面積：13.17 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審視自身需求
此物件適合預算有限、重視生活機能，且願意投入資源進行內部翻新的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比高：在台南新營區能以不到 400 萬取得三房兩衛的大坪數，單價優勢明顯。
- 地段優勢：緊鄰千坪公園與學校，生活機能完善，非常適合家庭居住或投資收租。
- 潛在風險可控：雖有屋齡老、無電梯及無車位等硬傷，但若能確認房屋結構安全並預留整修預算，仍是一筆高性價比的置產選擇。
若您考慮長期持有或作為自住房屋首選，建議在議價時納入後續整修與貸款成數的考量，以確保整體購屋風險可控。
問與答
台南美美房屋
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
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服務態度：
房仲電話：0932-814503
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南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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