台南美美房屋 崇明國
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：215 萬
- 參考單價：28.71 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：7.488 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.216 坪
- 共同使用：3.272 坪
- 土地面積：2.071 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：2000元/年
鄰近學校：崇明國小.國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇德市場.崇義市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：2000元/年
鄰近學校：崇明國小.國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇德市場.崇義市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、尋求東區低門檻資產的購屋者而言，具有相當的吸引力。主要優勢在於總價親民且地段生活機能極為完善，適合年輕首購族、投資客或單純需求便利性的獨居者。然而，鑑於屋齡已近 40 年且位於一樓，居住舒適度與安全性是必須考量的隱憂，若考慮長期自住或家族居住，則需仔細評估翻修成本與環境噪音影響。
是否值得購買： 適合投資或短期自住，不建議作為長期家庭主要居所。主要理由為總價優勢明顯，但建築新舊與樓層條件限制了居住品質與未來轉手彈性。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
訂閱：1 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
0932814503
0986870299
我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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