板橋不動產買賣 三房
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板橋不動產買賣 稀有華廈三房車 新莊區民安西路
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1950 萬
1880 萬 (含車位價) - 參考單價：52.63 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
民安西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.781 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.44 坪
- 附屬建物面積：3.23 坪
- 共同使用：8.111 坪
- 車位坪數：3.48 坪
- 土地面積：6.05 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視「實用坪數、停車便利性、即住性」的自住買家而言，具有相當的購買價值，特別適合有子女就學需求或需要較大生活空間的家庭。
主要理由如下：
- 稀缺的格局與配置：在新莊區能找到總坪數超過 35 坪且包含車位的華廈三房格局相當難得，對於有停車痛點的買家來說，這是核心賣點。
- 省時省心的入住狀態：屋主已完成新裝修與管線更新，省去買方整修時與預算規劃的麻煩，符合「拎包即可住」的訴求。
- 持有成本與機能：低公設比及完善的公園學校資源，能提升長期居住的生活品質。
建議注意： 鑑於屋齡已達 32 年，建議您在購買前務必確認銀行對該筆房貸的放款成數與年限限制，並仔細檢視建物結構與公共設施維護狀況。若您打算短期內轉手，需考量老屋在未來市場的流動性風險；但若以長期自住為目的，此物件的性價比與居住舒適度值得進一步看屋確認。
問與答
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