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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬
- 參考單價：18.96 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
佳北二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家園華夏
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：81.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.14 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 共同使用：27.44 坪
- 土地面積：11.91 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得謹慎考慮，視整修預算而定
此物件在竹南地區具備相當稀缺的「大坪數雙層空間」優勢，適合重視隱私與空間寬敞度的大家庭，或希望居家辦公的買家。地理位置優越，生活機能完善，且中介態度開放議價，這對於壓低總購屋成本至關重要。
然而，主要的考量點在於「單坪單價」與「屋齡」的匹配度。18.96 萬/坪的價格對於 30 年房齡的老屋而言，並不算便宜，這意味著買方需承擔較高的一次性整修投入。此外，總價 1550 萬在當區屬於中高價，未來轉手流動性可能不如小戶型新成屋。
總結：若您預算充足，不介意老屋修繕，且能透過議價將單價壓低至合理範圍，這是一個具備生活品質的選擇；若對維修費用敏感或偏好新房，則建議持續觀望同區其他標的。
問與答
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經紀業名稱: 品宅開發有限公司
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買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
能夠參與顧客人生中的重要時刻，
對我而言，不只是榮譽，更是責任，用心做好每一件事，圓滿完成顧客所託，就是我最重要的使命。
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