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新竹房地顧問｜荷蘭村。湳雅商圈。景觀2房+車位｜046587
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.51 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷蘭村
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.927 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.537 坪
- 附屬建物面積：2.734 坪
- 共同使用：16.656 坪
- 土地面積：4.118 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 22樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1465 元/月
鄰近學校：市立載熙國小、市立光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：湳雅大全聯、湳雅大魯閣、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1465 元/月
鄰近學校：市立載熙國小、市立光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：湳雅大全聯、湳雅大魯閣、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市北區湳雅商圈，對於重視生活便利性、通勤效率及子女學區的購屋者而言，具備很高的吸引力。總價一千二百餘萬包含車位，且擁有高樓層景觀與完善的社區公設，在該區域內具有相當的市場競爭力。主要亮點在於生活機能成熟，鄰近學校與醫療資源，適合新婚夫妻或剛成立的小家庭作為第一間居家。
然而，購屋前必須注意房屋已達 23 年屋齡，建議委託專業驗屋師詳細檢查管線與結構狀況，並評估未來修繕成本與銀行貸款條件是否相符。若您預算允許且能接受老屋維護的特性，這是一處值得列入考慮的實惠之選。
問與答
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