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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬
- 參考單價：29.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
頂湖二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：240.439 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：100.681 坪
- 附屬建物面積：11.894 坪
- 共同使用：37.346 坪
- 其他面積：90.518 坪
- 土地面積：80.036 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體而言，此物件適合「自用導向」的企業主或創業者購入，對於單純追求保值增值的投資者則需審慎考量。主要購買理由在於其地理位置對於物流運輸極具優勢，且廠辦合一的配置能有效節省長期營運租金與時間成本。然而，鑑於屋齡已達 34 年，建議買方在簽約前務必確認結構安全、增建合法性以及電梯是否符合現代作業需求。此外，樓層資訊與描述之落差需進一步與中介或權狀核對，以避免產權登記產生爭議。若您企業營運確實需要此類空間且資金準備充足，值得列入購買清單；但若以高流動性投資為首要目標，則建議謹慎評估風險。
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