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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：32.17 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
永南一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：49.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.71 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 土地面積：27.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買的條件性建議
如果您正在尋找一處適合多代同住、強調空間實用性的房子，這棟國泰建康商圈的透天厝具有相當吸引力。其「7 房大格局」配合「獨立車庫」與「市政府周邊」的地點優勢，能有效滿足家庭長期居住需求。總價約 1588 萬的單價（32.17 萬/坪）在該區域屬於合理範圍。
然而，購屋前必須正視38 年屋齡帶來的潛在成本。建議您在簽約前，務必安排專業驗屋人員評估結構安全、管線狀況及是否有滲水紀錄，並與銀行確認老屋貸款的相關條件（如放款成數或年限）。若您願意投入後續維護預算，且看重地點與空間機能，這將是一筆值得考慮的置產選擇。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
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