史博館電梯雙車墅
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台南市區土地房屋 史博館近9米大面寬孝親房電梯雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4380 萬
3983 萬 - 參考單價：34.79 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
環館三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：114.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：102.87 坪
- 附屬建物面積：11.24 坪
- 共同使用：0.38 坪
- 土地面積：62.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南市安南區近史博館一帶，總價約4,000萬級距。若您的購屋需求明確為**「大家庭同住」或「長居南科工作群聚」**，這是一處值得優先考慮的標的。其最大亮點在於9米大面寬帶來的優質採光與6房5衛的實用格局，加上電梯設置與雙車位規劃，極度符合三代同堂的生活型態，且屋齡尚新，省去了大量整修麻煩。
然而，購入前需審慎評估兩點：一是總價門檻較高的投資報酬率，二是安南區整體房價與市中心有別，未來增值空間與流動性相對受限。若您的預算充足且重視居住舒適度勝於短期資本利得，此物件值得購屋；但若以投資轉手為主，則建議再評估該區域的市場去化速度。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
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