板橋學區1+2樓金店
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新板特區/海山學區金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4888 萬 (含車位價)
- 參考單價：97.33 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
漢生東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文邑
- 總坪數：54.913 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.523 坪
- 共同使用：14.13 坪
- 車位坪數：7.26 坪
- 其他面積：7.26 坪
- 土地面積：6.43 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3812 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：海山國小 海山國中 海山高中
鄰近公園：第一運動場、 深丘公園
生活機能：環球百貨、遠東百貨、全聯社
附近交通：板橋火車站、板橋捷運站、板新捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3812 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：海山國小 海山國中 海山高中
鄰近公園：第一運動場、 深丘公園
生活機能：環球百貨、遠東百貨、全聯社
附近交通：板橋火車站、板橋捷運站、板新捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估
此物件位於新板特區核心範圍，兼具「黃金店面」與「海山學區」雙重優勢，且包含平面車位，在該區域屬於稀缺資源。總價 4888 萬雖不低，但考慮到坪數、車位及地段的稀缺性，性價比尚可。
主要理由如下：
- 地段與機運：板橋雙鐵優勢加上學區人潮，對於需要穩定人流的生意（如餐飲、補習、零售）相當友善。
- 持有成本低：每月管理費僅 3812 元，對於商業空間而言負擔輕微，有利於長期持有。
- 流動性佳：新板特區為新北市商業重鎮，未來若需轉手，潛在買家群體相對穩定。
提醒：建議買家確認自身資金流是否能支撐高總價貸款，並針對 15 年屋齡的室內格局與裝修成本進行實地評估。若目標為長線投資或自用經營，此物件值得列入優先考察名單。
問與答
板橋學區捷運宅
板橋學區捷運宅
李麗玉(仲介，收取服務費)
暱稱：李麗玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-634173
訂閱：1 (加入)
國館 直營店
經紀業名稱: 國館不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第335880號
板橋學區捷運宅 李麗玉 0935634173
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