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新竹房地顧問｜南庄市區獨棟農舍｜自地自建｜0503898
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：37.69 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
南庄鄉
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：41.924 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.924 坪
- 土地面積：104.934 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備特定資格且以長住為目的的買方，若條件符合則值得考慮，主要理由如下：
值得購買的理由： 物件位於南庄市區的黃金地段，擁有難得的都市型農舍地標。自地建物的 RC 結構保證了居住安全性，且 9 米大面寬與 7 房格局提供了極佳的家族居住空間，非常適合作為退休養老或家族聚會的永久住所。
需要考量的風險： 由於屋齡已達 54 年，購屋前需仔細檢查屋內管線與防水狀況，並預留翻新預算。此外，務必確認買方身分是否符合農舍轉讓法規（如農民資格），以免影響產權過戶。若僅為投資或短期渡假用途，此物件的流動性與維護成本可能高於收益。
問與答
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