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西屯買房
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專任低總價西屯正三房休旅車位首購首選西屯華廈大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.65 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
長安路二段
地圖
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- 社區：長安大街
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.83 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：81 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量的首購標的，但需接受房齡折舊的影響。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「高實用性」，在台北市以外的區域，西屯區逢甲商圈周邊能以不到 1000 萬的價格買到電梯三房加車位，極具 CP 值。對於資金有限但需要空間的首購族或年輕投資客來說，這是進入該優質地段的進場門檻較低選擇。
然而，買房前需特別考量的是「屋齡」帶來的潛在成本。約 30 年的房齡可能影響銀行貸款年限與核貸成數，且機械式車位雖便利度稍遜於平面車位，但在總價優勢下尚可接受。若您不介意房屋老舊特質，並能接受社區公共設施隨年代逐漸老化的風險，此物件在價格與地段上的平衡相當高，是實用的居住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯華廈大樓
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孫延坤(仲介，收取服務費)
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