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新竹買房仲介 竹北連戶店面 超大面寬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8686 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.76 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳陞禾美
- 總坪數：132.095 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60.107 坪
- 共同使用：71.988 坪
- 土地面積：19.58 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：106 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1 連號車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：雙月：7285元
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 縣立六家國小、六家高中附設國中部
生活機能：億客來
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：雙月：7285元
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 縣立六家國小、六家高中附設國中部
生活機能：億客來
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於竹北核心區的稀缺性商業資產，總價約新台幣 8700 萬元，單價在店面市場中屬高價，但考慮其 132 坪的規模與 21 米面寬的極致條件，價格尚稱合理。
購買建議：適合具備資金實力、以投資置產或企業自用為目的的買家。
主要理由如下： 首先，該地點位於竹北發展最成熟的區域，鄰近高鐵站與縣政府，具備穩定的人潮與商譽效應，長期增值潛力佳。其次，21 米面寬搭配角間雙面臨路設計，在商業展示面上具有極高的競爭優勢，能大幅提升品牌曝光度。最後，內含四座平面車位是極為罕見的資源，解決了店面營運最頭痛的交通停車問題。
不過，若您考量自住的舒適性或預算有限，此物件並非首選；建議您優先評估自身的貸款能力與資金周轉，並確認是否符合您的商業經營或長期收租需求後再行決策。
問與答
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暱稱：音樂房仲姿姿
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經紀業名稱: 彙家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第475250號
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