中山露臺電梯四房  中山買屋 / 中山買房 - 台北大安房仲圓璽不動產璞真詠真公園路台四房雙坡平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：10888 萬 (含車位價)
參考單價：89.9 萬/坪
地址：台北市中山區中山北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璞真詠真
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：113.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.95 坪
附屬建物面積：8.03 坪
共同使用：27.43 坪
其他面積：29.92 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：14112 元/月
管理描述：全天候管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：晴光市場
附近交通：雙連捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估法律風險與預算。

此物件對於尋求「大空間、好視野」的家庭來說，是一處難得的選擇。位於雙連站附近的優質公園景觀住宅，且擁有四房格局，極具居住實效性。然而，在決定購入前，建議您務必釐清以下兩點：第一，那約 26 坪的未登記空間在法律上的潛在風險是否已在合約中註記並獲得保障；第二，高額的管理費與總價是否符合您的長期財務規劃。若法律問題能透過律師諮詢後確認無虞，此物件仍具備極高的自住價值與持有潛力。

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