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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2645 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.97 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：米蘭皇家凱旋區
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：91.289 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：54.683 坪
- 附屬建物面積：6.307 坪
- 共同使用：30.299 坪
- 土地面積：29.786 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的與預算配置
此物件對於「自住兼商辦」或是「投資出租」的買家而言，具備相當高的實用價值。主要理由在於其位於基隆最成熟商圈的核心地段，且「大坪數 + 車位 + 獨用頂樓」的配置在市區極為罕見，能滿足對隱私與空間都有高要求的使用者。然而，由於總價較高且管理費用不低，若單純作為自住投資回報率可能較慢，建議若您有實體店面需求、家族共有資金或長期持有打算，這將是一處能夠提升生活質感與商業價值的優質標的；若您僅考慮短線買賣賺取價差，則需謹慎評估基隆市場的回報流動性。
問與答
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汪純甄(仲介，收取服務費)
暱稱：汪純甄 汪姐
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經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (106)登字第316285號
基隆房仲汪姐 汪純甄 0978912182
? 嗨！大家好，我是你們的房仲小達人！我秉持著「負責、細心、專業」的信念，致力於幫助每位朋友找到理想的家。夢想不要再等待，我對於每個角落都能細膩入微，讓您在看房過程中感受到無微不至的關懷。
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