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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：18.12 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
德興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永井荷風
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：65.119 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.894 坪
- 附屬建物面積：2.299 坪
- 共同使用：3.993 坪
- 其他面積：18.933 坪
- 土地面積：40.938 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：96 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需確認屋況細節。
此物件在湖口鄉鎮的透天市場中具備相當高的自住價值。首先，1,180 萬的總價對於擁有約 65 坪、4 層樓高且含車庫的建築來說，單價與坪數比算得相當實惠，尤其適合追求空間寬敞與私密性的家庭購屋者。社區僅 15 戶的「小而美」規劃加上人車分道，能有效降低噪音與安全顧慮，對於重視生活品質的買家是一大亮點。
然而，建議在決定前務必進行詳細的房屋檢測。關於「屋齡 96 年」的資訊，需釐清是指民國 96 年（約 17-18 年）還是實際年齡達 96 年，這直接影響到翻修預算與居住安全評估。此外，考量 4 樓的高度是否適合家中年長者或未來有育兒需求，也是必須權衡的實務問題。若結構良好且符合您對空間的期待，此物件在穩定性與舒適度上值得入手。
問與答
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