中永和買屋-21喜美
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秀朗民有美3樓-21喜美4605
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1638 萬
1598 萬 - 參考單價：68 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
民有街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.69 坪
- 附屬建物面積：4.81 坪
- 土地面積：9.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「老公寓學區房」，非常適合預算有限、重視生活便利性或有就學需求的購屋者。優點在於地段核心、環境樸實且裝潢新穎，能滿足「即時入住」的剛性需求，總價控制在 1600 萬以內在永和區具有一定競爭力。
然而，買家必須理性面對其高齡與結構限制。54 年的屋齡意味著您無法將此視為長期投資或保值標的，而是偏向「使用價值」。如果您不介意爬樓梯（3 樓）以及後續可能的修繕問題，並且希望利用雙學區優勢讓孩子就近入學，這是一筆性價比高的選擇；若您看重房屋未來的增值潛力、居住舒適度（如電梯、車位），則建議將目光轉向稍新的物件。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
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證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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