中永和買屋-21喜美
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秀朗橋捷運精美一樓(4534)-21喜美
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2460 萬
2360 萬 - 參考單價：70.2 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
自立路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：33.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.85 坪
- 附屬建物面積：4.77 坪
- 土地面積：8.06 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定自住族群，投資價值中等
這戶物件非常適合「有子女就學需求、重視通勤便利、且偏好大空間格局」的家庭。其最大的賣點在於「秀朗橋捷運站旁的秀山學區」以及「稀有的三衛浴雙主臥格局」，加上全新裝潢降低了入住門檻，對於剛要上學或需與父母同住的家庭來說相當實用。
然而，必須提醒您的是，45 年的屋齡與一樓的條件仍是顯著風險。這可能會影響未來貸款條件（年限較短）及長期持有價值。若您計畫短期買賣投資，此物件流動性可能不如新大樓；但若是長期自住且能接受一樓特性，則值得考慮。建議您在議價時，可針對屋齡與樓層因素爭取較合理的單價，並確認銀行貸放成數。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-264456
訂閱：143 (加入)
21世紀不動産 捷運永安 加盟店
經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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