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近園區 金山社區米蘭經典採光明亮三房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.96 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
金山二十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：米蘭經典
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.27 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：21.73 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在竹科工作或有子女教育需求的家庭來說，是一個非常值得考慮的選擇。
主要的購買理由在於其**「性價比」與「生活便利性」**的結合。單價約 46.96 萬/坪（含車位）的價格，搭配電梯、三房兩廳及良好的採光，在同區域內具有競爭優勢。特別是有「地下獨立倉庫」與「車位」的配置，在竹科周邊房產中相當罕見，能有效解決長期儲物與停車的痛點。此外，小社區（61 戶）的單純住戶環境與安全管理，也大幅提升了居住品質。
不過，建議您在簽約前務必確認22 年屋齡的防水狀況及管線安全，並查詢社區目前的維修基金餘額，以確保長期居住的安心度。若能接受中低樓層的視野落差，這是一處兼具實用性與舒適度的良宅。
問與答
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