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桃園好房推薦 葛里法五房雙主臥雙車高樓層景觀豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4480 萬
- 參考單價：41.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：葛里法
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：108.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.07 坪
- 附屬建物面積：11.208 坪
- 共同使用：39.932 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 25樓
- 屋齡：95 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位 超級大
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：9280 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 市立同安國小， 市立慈文國中
鄰近公園：慈文中心公園
生活機能： 南平黃昏市場
附近交通：捷運G10，G11站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9280 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 市立同安國小， 市立慈文國中
鄰近公園：慈文中心公園
生活機能： 南平黃昏市場
附近交通：捷運G10，G11站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求的購屋者。
此物件非常適合成長期定居、家庭成員眾多且對學區有強烈需求的高預算買家。其核心價值在於「大坪數五房格局」與「成熟核心區生活機能」的完美結合，能提供其他新案難以比擬的居住私密性與社區穩定性。
然而，買家在決策時需重點考量兩點：一是高昂的管理費對長期持有的影響；二是相較於同區域新建案，約 18 年的屋齡可能帶來的維護成本與公共設施老化風險。若能接受上述條件並確認車位價格合理，這是一棟具備實用價值且適合家庭幸福的優質住宅。建議您在洽詢時，優先確認社區管理基金提存狀況及車位具體交易細節。
問與答
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暱稱：馬紹東
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證號: (114)登字第490415號
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