頭洲國小別墅  新屋買屋 / 新屋買房 - 新屋近好市多正中山東路15米路大面寬電梯別墅桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8800 萬
參考單價：41.88 萬/坪
地址：桃園市新屋區中山東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：210.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：200.01 坪
附屬建物面積：10.12 坪
土地面積：99.45 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：已承租鄰地水利地約100多坪可做停車使用
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆兼具住宅與商業潛力的優異標的，但能否購買取決於您的最終用途。若您計畫將此處作為企業總部、展示空間或投資收租，其地段流量、大坪數空間及電梯配備具備相當的市場吸引力，且總價相較都會區別墅較親民，長期資產增值機會可觀。然而，若您的主要目的是純家庭自住且需每日通勤至桃園或台北市中心工作，則建議必須慎思通勤時間成本、沿街噪音干擾以及 9 間衛浴對於日常維護的負擔。整體而言，對於尋求大坪數、高曝光度或特定商業用途者，此物件值得列入購屋清單優先評估；若是傳統市區通勤族，則建議再斟酌居住舒適度因素。

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