新竹大魯閣森林首席  北區買屋 / 北區買房 - 新竹東區買房森林首席-公園樹海採光戶三房平面車位F3(出價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2650 萬 (含車位價)
參考單價：53.28 萬/坪
地址：新竹市北區武陵路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+2房(室) 2衛
總坪數：49.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.48 坪
附屬建物面積：2.8 坪
共同使用：22.46 坪
土地面積：10.23 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：舊社國小、光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：經國果菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件標的是適合重視子女就學與生活便利性的家庭型買方。主要理由在於其優質的學區資源（舊社國小、光華國中）以及成熟的生活機能，包含鄰近公園與菜市場，日常需求都能滿足。然而，您需要注意此屋位於 3 樓，低樓層可能影響採光通風，且每坪單價已達 53.28 萬，屬於該區高價物件，必須將「出價談」作為談判重點以拉回合理價格。此外，案名雖標示東區但實為北區，建議您確認實際通勤動線是否符合預期。若能成功議價並接受樓層條件，這是一筆具備長期自住與教育需求的標的。

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新竹東區買房

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