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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3751 萬
3001.6 萬 - 參考單價：50.87 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
康定路 25巷 35弄 6號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113未278444
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/6/11
- 保證金：601 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.62 坪
- 附屬建物面積：10.38 坪
- 增建坪數：24.48 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於西門商圈核心地帶，擁有極佳的交通便利性與大坪數空間優勢，對於尋求長期資產配置的投資者來說，具有一定吸引力。然而，就一般購屋者的居住需求而言，此物件並不推薦直接購入。
主要原因在於該標的為「不點交」案件，且現況被多人占用，後續清理租約的成本極高且不確定性大。此外，建物部分屬於限期拆除之違建，買方需自行承擔拆除風險與損失，這將大幅影響居住安全與資產價值。對於經驗豐富、具備強大法律資源或專職於整修與收租的投資客而言，若能接受高風險並精算成本，或許值得競標；但若是一般家庭自住需求，建議優先選擇權利清晰且可順利點交之住宅，以確保安居樂業的品質。
問與答
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