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花蓮買房買地 美麗台11線鹽寮7-11看海美農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.07 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
鹽寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 1廳 9衛
- 總坪數：137.895 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：137.895 坪
- 土地面積：675.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備農舍購買資格、且尋求「度假自住結合投資」特性的買家。其核心價值在於不可複製的鹽寮海景與合法民宿經營權，這為持有者提供了優於普通自住房屋的潛在租金收益或度假便利性。然而，由於屋齡已達 21 年且位於海岸線，購置前務必詳查建物結構安全及農地法規的最新動態。
整體而言，若您能接受長期持有心態並確認自身購買資格無虞，此物件在資產配置上具有相當的防禦力與使用價值；但若主要目的是短期轉手或純自住而不願承擔農業用地限制，則需慎重考慮。建議優先確認合法民宿執照是否完整可移轉，以確保投資安全。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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