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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：56.02 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
瑞安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.43 坪
- 附屬建物面積：5.57 坪
- 共同使用：22.34 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建安國小 大安國中 龍門國中 大安高工
鄰近公園：新龍公園 大安森林公園
生活機能：安東市場 全聯 家樂福
附近交通：科技大樓站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建安國小 大安國中 龍門國中 大安高工
鄰近公園：新龍公園 大安森林公園
生活機能：安東市場 全聯 家樂福
附近交通：科技大樓站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估產權與自住需求。
此物件位於台北核心地段大安區，具備極低的通勤成本與成熟的生活機能，對於重視空間寬敞度（4 房大坪數）的家庭來說是非常罕見的選擇。特別是其「永久免地租及地價稅」的特性，能有效降低長期持有可能的持有成本。
然而，主要考量點在於屋齡較高且位於頂樓，這可能影響銀行融資額度與未來的轉手流動性。此外，建議務必請專業人員或向相關單位確認「地上權建物」的法律細節，以確保產權無瑕疵。若您計劃長期自住且不急於短期套現，此物件在地段與空間上具備相當的吸引力。
問與答
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有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
暱稱：千億圓夢團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536827
訂閱：8 (加入)
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經紀業名稱: 千億不動產經紀有限公司
證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
您的信任對我們來說至關重要，我們將珍惜這份信任，竭心為您提供專業的不動產相關資訊。無論您是想購買、出售還是租賃房產，我們將以專業知識和經驗豐富的團隊為您提供全面的協助和指導。
我們深知每一位客戶的需求和期望都是獨一無二的，因此我們致力於提供個性化的解決方案，以確保您的滿意度和成功交易。
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