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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：39.17 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏都雙子星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：22 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合通勤族與家庭客
此物件整體評價良好，屬於「自住品質優、長期保值性佳」的選擇。主要原因在於其地理位置極具競爭力，結合大慶雙鐵交通與樹德國小學區，是台中購屋市場中需求穩定的一類資產。室內三房兩衛的實坪規劃方正，搭配高樓層採光，居住舒適度高。
主要考量點：
- 預算評估： 總價 1880 萬包含車位（建議確認是否含於單價或另計），對於能接受約 39 萬單價的買方而言，性價比合理。若您的預算較緊湊，可嘗試議價。
- 噪音確認： 由於鄰近快速道路，強烈建議您在選定房號後，務必在不同時段（特別是上下班尖峰時間）實地感受隔音狀況。
- 細節核实： 請向仲介確認「南屯」與「南區」的行政區劃差異是否會影響學片歸屬，並確認管理費 3400 元包含的公設內容（如是否有電梯、公共空間維護等），以確保物超所值。
若您的需求為重視通勤效率且計畫長期持有或自住至子女就學結束，此物件是該區域中值得優先入場的優質標的。
問與答
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蔡欣蓓(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡欣蓓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-218529
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經紀業名稱: 圓夢家不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第396190號
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