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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1000 萬
988 萬 - 參考單價：31.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鵬程首捷
- 格局： 1+1房(室) 1廳
- 總坪數：31.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.97 坪
- 附屬建物面積：1.04 坪
- 共同使用：16.78 坪
- 土地面積：4.35 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：私有 1個 坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合年輕族群或投資
此物件在桃園八德區的交通優勢與價格實惠程度上，表現出不錯的吸引力。屋齡 6 年的次新成屋搭配電梯與車位，對於首購族或資金有限但追求生活品質的買家而言，是一個高性價比的選擇。特別是 1+1 的設計增加了空間彈性，加上鄰近學校與公園，對家庭居住需求亦具吸引力。
主要理由如下：
- 價格友善：總價 988 萬（需再次確認合約金額）入主近捷運區含車位，在當前市場環境中具備競爭力。
- 通勤與生活便利：距離捷運站、學校與公園均不遠，滿足日常通勤與子女教育需求。
- 風險提示：由於物件標榜 1 房，若您是長期自住規劃且預計會有小孩，需確認該格局能否滿足未來數年生活；此外，務必在簽約前釐清售價資料中 988 萬與文字描述的 1068 萬之差，並確認是否有其他隱藏費用。
整體而言，這是一筆性價比高的標的，若能確認售價並接受 1 房格局，是值得入手的選擇。
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