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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：58.62 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.01 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 共同使用：6.17 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立廣福裹小,市立土城國中
鄰近公園：學成社區公園 裕民廣逞
生活機能：土城學府商圈,土城嘉樂府商圈
附近交通：BL03土城捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立廣福裹小,市立土城國中
鄰近公園：學成社區公園 裕民廣逞
生活機能：土城學府商圈,土城嘉樂府商圈
附近交通：BL03土城捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在兩千萬以內的購屋者來說，是一個相當具備競爭力的選擇。主要吸引力在於總價門檻低，且三房格局與學區優勢能滿足家庭居住與子女就學的剛性需求，同時生活機能成熟，持有成本也偏低。
然而，32 年的屋齡是必須正視的挑戰，這意味著您可能需要預留一筆裝潢或硬體更新的預算，且因無車位需考量停車問題。建議若您能接受老建築的特質並確認銀行貸款條件，此物件值得列入評估名單；但若追求全新住宅體驗或對房齡非常敏感，則需斟酌是否願意花更多資金改善內部環境再行購買。
問與答
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