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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2116 萬
1693 萬 - 參考單價：59.18 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
光復南路 66巷 14號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114明63333
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/5/11
- 保證金：339 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：28.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.22 坪
- 附屬建物面積：4.4 坪
- 共同使用：0.99 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議一般購屋者輕易標購
主要理由： 雖然此物件擁有絕佳的地理位置與捷運優勢，且位於大巨蛋受益區，但作為自住或長期投資標的，其潛在風險過於巨大，主要原因有三：
- 放射性汙染疑慮：物件資料明確記載經核能安全委員會函覆屬於「放射性汙染建築物」。對於住家用而言，這涉及健康與居住安全極大隱憂，且可能導致房屋價值歸零或無法轉手。
- 產權與法律風險：該建物曾涉及詐欺事件通報，加上法拍屋本身買受後無瑕疵擔保規定，若點交後發現其他法律糾紛，買家將需自行承擔所有損失。
- 高價與老舊的落差：每坪單價接近 60 萬，對於一棟 42 年老舊且需要清理水電、雜物的公寓而言，價格優勢不明顯，不如選擇同地段屋況較佳的新成屋或房仲房源。
若您是專業投資人且有極高風險承受能力，建議需先委託專業建築師與律師進行詳細履勘與產權調查後再行評估；但對多數一般購屋者而言，此物件的風險遠大於其地理位置帶來的紅利。
問與答
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