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鶯歌中國學府低總價明亮兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
738 萬 (含車位價) - 參考單價：29.84 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
國中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中國學府
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.957 坪
- 附屬建物面積：1.591 坪
- 共同使用：9.182 坪
- 車位坪數：6.029 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於典型的「學區型老屋」，整體而言值得特定族群考慮購買。
其主要吸引力在於極具親民的總價與包含的優質平面車位，加上優異的生活機能與穩定的學區需求，對於首購族或尋求穩定收租的投資者來說，性價比相當高。然而，28 年的屋齡意味著您需要預留一筆裝潢或設施更新的預算，同時需評估自身對爬樓梯的接受度。若您追求的是現代化大樓配備或無障礙設施，此物件則非最佳選擇；但若您的目標是低總價入主且能接受老屋條件，這是一項具備保值潛力的標的。
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