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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.66 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美AI
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.27 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：15.74 坪
- 土地面積：4.28 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足且重視子女教育或投資保值潛力的購屋者，建議值得優先考慮。
主要理由如下：首先，該屋位於永康鹽行國中重劃區的核心地段，搭配市府雙語學校政策，具備極強的學區剛性需求，長期持有多益於資產穩健。其次，「勝美 AI」社區與紀伊國屋書店的合作公設在台南新案中較為少見，提升了居住品質與話題性，有利於未來轉手識別度。最後，雖然單價不低且總坪數含車位，但對於需要高樓層視野、新成屋管理以及便捷交通（國道一號）的現代家庭來說，其綜合機能性遠高於同區舊社區。不過，建議在簽約前再次確認室內實際空間感，並評估自身財務週轉能力以應付中高價位的預算壓力。
問與答
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經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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