台南北區電梯大樓
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台南超級房仲推薦 成大城｜典雅三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.72 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.84 坪
- 附屬建物面積：4.54 坪
- 共同使用：21.7 坪
- 土地面積：3.4 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 24樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2312 元/月
鄰近學校：寶仁國小/威爾森國際小學/崑山中學
鄰近公園：開元振興公園
生活機能：開元零售市場/尚青黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2312 元/月
鄰近學校：寶仁國小/威爾森國際小學/崑山中學
鄰近公園：開元振興公園
生活機能：開元零售市場/尚青黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買
此物件對於尋求家庭自住且重視生活機能的買家而言，具有相當高的價值。
主要理由如下：
- 居住品質優良： 三房兩廳兩衛的格局在 50 坪（含車位）的總坪數下非常難得，搭配方正採光，能滿足多成員家庭的居住彈性。
- 地段優勢明顯： 位於台南北區核心，緊鄰開元商圈與成熟學校，日常採買與子女就學都非常便利，長期持有抗風險能力佳。
- 管理與設施： 24 小時飯店式管理及豐富的公設，提升了社區的安全感與生活便利性，適合重視生活品質的買家。
特別提醒： 鑑於位於開元路旁，若您對噪音敏感，建議看房時特別留意窗戶的隔音效果及具體房間朝向，以確保居住舒適度。整體而言，在預算允許範圍內，這是一個均衡且實用的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
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房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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