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梅竹山莊【朝南好美湖景】高樓大4房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.85 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：梅竹山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：73.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.76 坪
- 附屬建物面積：7.8 坪
- 共同使用：20.49 坪
- 其他面積：0.23 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 21樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得列為重要選項，但需審慎評估預算與貸款條件。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高樓層湖景」與「大坪數實用空間」的結合。對於重視生活品質與家庭互動的大戶家庭而言，在東區大學路附近能取得含車位 4 房的環境難得。然而，29 年的屋齡意味著未來可能需額外投入維護預算，且銀行對老屋貸款審查較嚴。若您預算充足，並確認社區管理費及修繕基金狀態良好，此物件兼具居住舒適度與保值潛力，是極佳的自住選擇。
問與答
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