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苗栗廠房土地D748大矽谷現代鄉村風透天-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4868 萬 (含車位價)
- 參考單價：94.67 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
興隆
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.42 坪
- 土地面積：407 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑善國小,興華國中，興華高中，育達科技大學
鄰近公園：頭份後花園
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑善國小,興華國中，興華高中，育達科技大學
鄰近公園：頭份後花園
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於頭份的透天住宅，對於追求大空間與學區便利的家庭型買家而言，是一個值得進一步考察的選擇。其最大的賣點在於完整的房室格局、附帶車位以及鄰近學校的優越位置，非常符合子女就學需求。此外，隨著當地半導體產業聚落的發展，長期來看具備一定的資產增值潛力。
然而，購屋者必須正視兩個關鍵問題：首先是屋齡較舊（44 年），這直接影響貸款年限與未來可能的維修成本，建議買房前先評估自身資金調度能力；其次是價格與產權狀況，每坪近 95 萬的單價在該區域屬於高位，且名稱涉及「廠房土地」需特別留意產權登記是否清晰。若您不介意老屋維護問題，且對當地產業發展抱持樂觀態度，這物件值得列入購買名單，但仍建議請專業仲介或建管師協助鑑價與確認細節後再行決策。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
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林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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