鳳山車站大東捷運  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 華鳳全新裝潢邊間精美車庫透天苓雅房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1760 萬
參考單價：86.36 萬/坪
地址：高雄市鳳山區北忠街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：20.38 坪 (不含車位面積)
土地面積：21.78 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山高中國中、鎮北國小
生活機能：鳳山車站
附近交通：鳳山車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「適合注重便利與學區的家庭型買方」**，但需審慎考量預算與屋齡風險。

值得購買的主要理由在於裝潢狀態極佳且即住即用，對於不想花費時間與資金裝修的買家來說非常省心；同時鄰近鎮北國小與醫院，生活機能完整，兼具自住舒適度與學區優勢。不過，由於屋齡已達 45 年，單價偏高，若您對建築安全性或未來銀行貸款成數有較高要求，建議務必先確認銀行對於老宅的評估作業結果，並仔細檢查內部管線維護狀況，再行決定是否入手。

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