南屯房屋 高工 樹義
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靜園-高工商圈樹義國小旁｜高樓層視野戶美三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1068 萬
998 萬 - 參考單價：26.16 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：靜園A區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.72 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：12.86 坪
- 土地面積：2.86 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的購房目的以「家庭自住」且對子女教育有需求，此物件非常值得考慮；若是純投資或追求全新建物，則建議再斟酌。
主要理由：
- 學區與交通為核心賣點：位於高工商商圈並享有樹義國小免接送優勢，加上大慶雙鐵站，這兩項資產價值在市場上通常能抵擋較強的交易流動性，長期保值潛力佳。
- 居住舒適度高：高樓層加上方正的格局，對於注重隱私與採光的購屋者來說體驗會比低樓層或老舊透天要好。
- 需特別注意成本：單價接近 28 萬在該區域不算低，加上未含車位及可能需面對的舊屋修繕費（如防水、水電更新），建議您在議價時納入這些潛在開銷，並確認銀行對於此屋齡的貸款成數是否符合您的預算。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
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房仲電話：0975-183569
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大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
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