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藝文特區房價 優質社區百川十善四房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3898 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百川十善
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：89.373 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.467 坪
- 附屬建物面積：6.673 坪
- 共同使用：41.233 坪
- 土地面積：12.512 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：兩個坡道平面車位 B2-2,B2-28
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估後，此物件具備購買價值，尤其適合追求生活品質與資產保值的中長期購屋者。
主要理由如下：
- 地段與生活圈無可取代： 藝文特區結合捷運 G11 站與南平商圈，生活便利性在桃園極高，且該區房價支撐力強。
- 產品特色鮮明： 「單層獨戶」與「社區單純」是極為稀缺的居住體驗，能大幅減少鄰舍干擾，提升私密性。
- 空間機能完善： 4 房 3 衛的配置在該總價區位中非常實用，能满足家庭成長需求。
建議注意事項： 由於屋齡已近 16 年且標題雖提及「雙車」但坪數未包含車位，買方務必在簽約前進一步向仲介確認車位是否確實包含於交易總價內（避免額外承擔車位成本），並查閱該社區過去兩年的公共基金使用狀況，以確保後續居住維護的財務負擔可控。
問與答
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