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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：值得考慮，但需審慎評估車位需求
這棟位於汐止明峰街的電梯華廈，總價一千八百多萬在當前市場中屬於合理區間，特別適合預算有限卻需要三房空間的家庭。最大的賣點在於其通勤便利性，對於在內湖科學園區、南港或信義區上班的買家來說，能有效縮短往返台北市的時間成本。此外，低公設比代表實際可用空間較高，且管理費低廉，能減輕長期居住負擔。
然而，建議購屋者需特別注意機械車位的操作頻率與便利度，這將直接影響每日回家休息的心情與效率。若該車位使用頻率極高（例如雙車需求），則建議再斟酌是否為可接受的條件。整體而言，若您重視通勤效率與居住成本平衡，此物件是一個值得預約現場參觀的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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劉念慈(仲介，收取服務費)
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