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藝文特區房價 中路特區風禾公園全新景觀三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：47.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
溫州一路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：47.888 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.17 坪
- 附屬建物面積：2.036 坪
- 共同使用：21.682 坪
- 土地面積：7.62 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 26樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求居住品質、重視子女教育與通勤效率的家庭購屋者而言，此物件具備相當高的購買價值。
主要理由： 首先，「正對風禾公園」是極具競爭力的核心賣點，在桃園區內能提供如此大規模綠地景觀的宅邸並不多見，這對於長期居住的健康與舒適度影響顯著。其次，屋齡僅 2 年的新成屋搭配三房格局與完善的公設（如健身房、兒童遊戲區），能滿足現代家庭的多樣化需求，且省去了新屋修繕與等待交屋的風險。最後，交通便利性極佳，對於需要在桃園市區工作、或依賴空鐵通勤的家庭來說，時間成本效益高。
建議： 雖然物件條件優異，但總價近 2,300 萬元及每月管理費是一筆持續開支。建議您在決定前，先確認「平車」是否已包含在 2,280 萬總價中，並仔細評估家庭預算對每月管理費的承受能力。若能接受此價格區段，這是一個能兼顧投資保值與自住舒適度的優質選擇。
問與答
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